重庆再推六条房地产新政楼市或将迎来新的转折点！？
发布时间：2025-08-14 04:42:29 来源：bob网站
2025年端午节前夕，重庆市住房和城乡建设委员会、财政局、中国人民银行重庆市分行联合发布《关于更好满足住房消费需求巩固房地产市场稳定态势的通知》，推出六条楼市新政，引发市场广泛关注。 这些政策包括支持换购住房需求、加大商业贷款支持力度、优化住房公积金政策等多重维度，被业内称为2025年重庆楼市的端午节大礼包。 为何选择在端午节这一传统节日前夕推出这套组合拳？这些新政对未来楼市会有怎样的影响？今天我们为大家逐一解析。 1.支持换购住房需求。即日起至2025年12月31日，在中心城区新购商品住房（完成网签备案并缴纳契税），且在一年内出售中心城区原有住房的，由新购住房所在区政府（管委会）给予新购住房总房款1%的补贴。 2.加大商业性个人住房贷款支持力度。实施好个人住房贷款首付款比例政策，发挥政策利率和LPR（贷款市场报价利率）下行作用，带动降低商业性个人住房贷款利率，鼓励金融机构积极满足居民商业性个人住房贷款需求。 3.支持住房公积金商转公贷款直转。在重庆市住房公积金贷款受托银行开展住房公积金商转公贷款直转业务，切实减轻缴存人自筹资金结清原商业性个人住房贷款压力。 4.优化灵活就业人员住房公积金政策。灵活就业人员按月缴存或一次性缴存住房公积金的，贷款起贷期限由缴存满12个月缩短为6个月。 5.支持开展“以旧换新”购房服务。组织市房地产业协会通过“渝房通”和线下平台开展“以旧换新”换购服务活动。 6.优化车位销售管理。支持住宅项目配建车位与商品住房同步申办商品房预售许可；在符合有关条件的前提下，住宅项目配建车位可对业主放开销售，商办项目配建车位可对外销售。 据统计多个方面数据显示，2025年4月以来重庆市房地产市场已呈现出量价齐升的积极态势。然而，市场复苏基础仍不牢固，亟需通过政策组合拳进一步巩固这一成果。 重庆楼市正处于关键转折点。一位长期关注重庆市场的分析师表示，近期数据虽有好转，但市场信心仍不稳固，需要政策进一步释放积极信号，稳定预期，避免市场再次波动。 去年以来，市场舆论中不断出现对楼市的悲观预期。而此次政策正是通过实打实的支持措施来稳定市场信心，显示出政府对楼市健康发展的决心和支持。 此次六条新政的出台，也是对中央政策的积极响应。2024年9月26日以来，中央多次强调要促进房地产市场止跌回稳，重庆市政府迅速响应中央号召，结合本地真实的情况推出了一系列组合拳。 今年一季度，重庆市委书记袁家军在新春第一会上明白准确地提出全力推动房地产和建筑业企稳回升，从止跌企稳升级为企稳回升，政策正是沿着这一思路推进落实。 中央层面陆续取消了限购、限售、限价、限制普通住宅认定标准等政策，重庆市的举措与国家政策方向高度一致。上述分析师补充道，根据政府工作报告，2025年整体政策基调是持续用力推动房地产市场止跌回稳，但每个区域情况不同，重庆采取了符合本地实际的措施。 重庆市房地产市场当前面临某些特定的程度的仓库存储上的压力。多个方面数据显示，重庆去年通过地方国企回购了2.8万套存量房，2025年计划继续扩大至8万套，总计约11万套，这一举措对缓解库存将产生显著效果。 与此同时，改善型住房需求在重庆市场逐渐增强。随着居民对居住品质要求的提高，加上近期重庆出台支持高品质住宅建设政策，市场对四代住宅等改善型产品的需求迅速增加。多个方面数据显示，四代住宅去化率比普通项目高出约30%、溢价约15%。 这也是本次政策重点支持卖旧买新的关键原因。一名房企营销负责人解释，当前市场最大的活力点在于改善型住房需求，而卖旧买新恰恰是促进存量住房流通和改善需求释放的关键环节。 这些政策对未来楼市有什么影响？我们不妨对市场短期反应与中长期影响预测一下。 短期来看，六条新政将直接刺激市场需求，特别是刚需和改善型需求的释放。业内预计，政策落地后，重庆市中心城区的商品房和二手房成交量将明显提升。 端午节前后是传统的看房高峰期，叠加新政利好，预计将带动一波成交小高潮。某大型房产中介机构负责这个的人说，从近期咨询量来看，市场反应积极，尤其是对卖旧买新补贴政策关注度最高。 据了解，部分开发商已经计划在端午节期间加大促销力度，推出一口价房源政策，主打62至98平方米等多个户型，并提供大幅优惠，与政府政策形成联动效应，进一步刺激楼市。 从中期来看，这套政策组合拳不仅旨在稳定市场，更在于引导房地产市场结构优化和品质提升。 未来房地产行业的竞争将是卷产品、竞品质。一位房企高管表示，政策鼓励绿色建筑、重视住房品质，将引导行业向高水平发展转型，那些能提供好房子的企业将获得市场青睐。 业内人士分析，重庆市正在推动四代住宅等高品质住宅建设，将形成民生改善—投资提高—产品升级—改善需求释放的良性循环，进而推动重庆房地产市场整体健康发展。 从长远看，此次政策是重庆构建房地产发展新模式的重要一步。自2025年2月8日起，重庆已全面取消限售政策，标志着重庆住宅进入全流通时代。与此同时，重庆还完善了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。 这些举措将促进重庆房地产市场向市场化、规范化方向发展，有利于重庆吸引外来人口和投资，提升城市竞争力。长久来看，随着城市功能品质提升和经济发展，重庆房地产市场将逐步形成健康稳定的发展态势。 重庆在端午节前夕推出的六条房地产新政，不仅是对本地市场的精准施策，也为区域性楼市调控提供了示范。政策在需求释放、资金支持、服务优化等方面协同发力，既关注眼前的市场稳定，又着眼长远的行业健康发展。 展望未来，重庆楼市将继续坚持房住不炒定位，加快构建房地产新发展模式。据市住房和城乡建设委员会透露，今年重庆将实施包括住房品质提升、土地规划提升、住房租购消费提升等在内的八大提升行动。 业内人士预测，随着一系列政策措施的落地实施，重庆房地产市场将在2025年继续保持量价齐升的积极态势，仓库存储上的压力将逐步缓解，住房品质将不断的提高，市场也将更加健康稳定。 随着重庆在西部大开发和成渝经济圈建设中的主体地位日益凸显，加上近年来重庆的战略定位从北上广深向北上深渝转变趋势明显，重庆房地产市场的长期发展的潜在能力不容低估。一位房地产专家总结道。 特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。 江苏一水果店方形西瓜标价2999元一个，店方：日本进口，是用模具培植出来的 《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律 二胎出生3年，爸爸给儿子洗澡，宝宝表现线万家庭数据揭示：父亲孕前肥胖，宝宝风险飙升 电脑里有一款Demo就让我狂玩二十小时的忍者游戏/ 主站 商城 论坛 自运营 登录 注册 电脑里有一款Demo就让我狂玩二十小时的忍者游戏 廉颇 2...
