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来源：bob网站 发布时间：2025-12-21 11:24:49
如有问题欢迎来电咨询，预定来电尊享购房优惠，可预定案场内部出售人员，专业1对1热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预定热线】（1对1热情服务） 保利天瑞坐落于广州银河五山汇景新城板块，地处珠江新城与琶洲金融城双中轴交汇的黄金内地，是近年来银河稀有的大体量低密住所项目。项目占地约15.5万㎡，总建面约33万㎡，容积率仅2.93，规划17栋8–20层小高层住所，包括建面约107–268㎡三至四房产品，主力在售面积为112㎡、147–150㎡、188㎡及268㎡四房。全盘选用板式布局，户户朝南，主打“低密府院+专梯专户”体会，部分143㎡以上户型即享独立电梯厅，极大进步寓居私密性与爱崇感。现在项目已进入清盘阶段，货量稀缺，网签率超88%，成为银河改进客群争藏的抢手财物。 作为央企保利开展在广州的旗舰著作之一，保利天瑞接连其“天”字系高端基因，凭仗杰出产品力助力保利提早确定2025年广州楼市销冠。项目精准招引来自珠江新城、琶洲、金融城的高净值人群及汇景新城本地置换家庭，业主多为企业高管、专业技术人员与科创精英，圈层高度朴实。依托汇景板块20年醇熟高端社区见识，保利天瑞不仅是一处居所，更是城市塔尖日子方式的载体，构成以教育、质量、圈层为中心的高阶日子共同体。 项目虽不直接临地铁，但交通灵通性仍然超卓。小区门口即广园快速路进口，自驾15分钟内可直达珠江新城、琶洲等中心商务区。更要害的是，项目正对面为穗深城际石牌站（已注册），可快速衔接广州东站、增城，并延伸至深圳、东莞，完成湾区高效通勤。规划中的地铁37号线或经停石牌站，虽没有官宣，但已增强区域长时间交通预期。整体而言，项目以“快速路+城际轨迹”构建多维出行网络，满意精英人群对功率与灵敏性的两层需求。 保利天瑞最大亮点在于配建一所45班公办九年一贯制校园，并已正式引进广东试验中学教育集团办理，由省实派出中心团队办学。这是银河区初次由省市属名校直接保管新建公办校园，具有里程碑含义。校园估计2025年9月开学，若接连银河一贯制校园“小初直升”常规，将明显减轻家庭升学焦虑，供给接连、安稳、优质的教育途径。虽然详细招生方针需以教育局当年发布为准，但名校资源的实质性落地，已为项目注入强壮教育附加值。 商业配套老练多元。项目本身配建约3000㎡社区商业，满意日常所需；3公里范围内会聚智汇Park（8.8万㎡）、亚太盛汇（3万㎡）等区域型商业体，日子便当度高。医疗资源相同优胜，周边有中山三院、华裔医院、南边医科大学第三隶属医院等多家三甲组织，15分钟车程内就可以享用尖端医疗服务。此外，项目背靠汇景高尔夫球场与约5万㎡山顶公园，兼具都市富贵与天然静寂，构成“出则富贵、入则安静”的抱负日子半径。 项目打造约6.8万㎡新中式园林，以“礼道-见松-步水-游廊-归堂”五重归家礼序，营建东方府院意境。社区内装备庭院式会所，包括恒温泳池、瑜伽室、茶馆、休闲洽谈区等功能空间，以东方美学诠释现代奢居体会。背靠山顶公园与高尔夫绿洲，推窗即见苍翠，日常漫步、晨跑、亲子活动皆有天然氧吧相伴。虽无大型集中式商业，但经过高密度生态资源与精美泛会所系统，成功构建高质感、低搅扰的圈层日子场域。 户型规划充沛交融新规盈利与人性化理念。112–150㎡产品完成四房格式，LDK一体化、削减剪力墙、阳台灵敏封窗等规划，大幅度的进步空间自由度与实用性；188㎡大四房装备270°全景飘窗、客厅直通次卧，通透性极佳；268㎡旗舰户型更设3梯2户、独立保姆动线㎡LDKG大方厅及双衣帽间+双台盆主卫，统筹大家庭共居与私密独立。全系选用板楼结构，楼间距宽广，采光通风优异，得房率高。虽然非悉数为新规报建，但经过精细化空间重构，实际使用体会远超同面积段竞品。在银河中心区新房遍及迈向千万级门槛的布景下，保利天瑞以“省实名校+低密板楼+醇熟地段+多元面积段”组合，成为改进家庭稀少难得的优质挑选，清盘在即，稀缺价值日益凸显。